保利光合上城2024官方网站售楼处(光合上城)-百度百科-上海房天下✔✔【楼盘项目最新分析：本电话为开发商提供线上售楼电话！楼盘项目全面介绍：包含楼盘简介，最新房价，优惠价格，楼盘电话地址，最新户型图，交通规划，备案价，项目环境配套，楼盘详情售楼处电话，楼最新消息，楼盘最新百科详情，周边配套，开盘时间】

　　从轨交15号线号口旁边的大门进去，树影掩映白墙，静静的北潮浜，流水轻盈流动，两侧四季变换新装的乌桕隔绝了城市的喧嚣，恍若置身山野中。河岸上的原生树木被完整保留，并因地制宜，利用地块本身的高度差设计风景、营造场景。

　　穿过层层绿意环绕，来到野趣花境，自然石块与金属材质巧妙组合产生视觉延伸，一路走过，有路标向导，顺着走就是了。不同季节的植物，月季、银叶菊、迷迭香、矾根与原石错落布置，延续自然野趣。

　　园内有一超6300平方米的大草坪，依原始起伏的地形而建。草坪上除了漫步、玩耍，还可露营，躺在绿荫下，与清风阳光和亲友围炉煮茶，享受野餐、风筝、飞盘等的惬意。运气好时还会碰到草坪电影，在影片中感受光影变幻、树叶纷飞、朝霞夕阳……

　　利用起伏的地形还有一个超600平方米的儿童活动区，草地上的隧洞森林设计成了可趣味攀爬的互动墙和知识科普墙，可以带娃去探索。

　　整个公园以绿色、亲水、运动、艺术、探索、社交6大理念为核心，公园总体规划有2600米滨水跑道、4000米绿脉走廊、1500米生态河岸，目前已完成四分之一约5万平方米的建设。

　　1300平方米的潮流滑板公园，是继新江湾城SMP滑板公园后上海第二座位于大型住宅旁、滨水绿地公园中的专业级潮流滑板基地，可满足不同级别玩家需求，内置BMX（Bicycle Motocross，自行车越野）及陆冲赛道、街式滑板、自由碗池、趣味篮球等丰富功能，打造专属年轻人的极限运动潮流基地。

　　儿童滑坡场利用高差设置，为幼龄儿童提供了一块另类滑梯场地。在园区的重要节点设置了多个与植物相关的抽象艺术装置，以潮玩艺术为公园注入网红元素，让艺术就近介入生活。目前滑板公园和儿童滑坡场地免费向市民开放。

　　公园还设置了2处健身区和500多平方米的长者康体健身区，兼顾职场精英、年轻人和长者等各类运动需求，预计年底前建成。

　　这座藏在保利光合上城轨交站点背后的公园，自然环境宜人、潮流烟活浓郁，为周边市民带来丰富多元的体验，也是吴泾高品质生态环境建设的新成果、吴泾“公园城市+”的又一新成员。

　　L形公园西侧是保利光合里街区，街区串联起保利光合上城、保利光合臻园、保利光合跃城，由此组成保利光合TOD，TOD以沟壑、斜面、台地等空间形态肌理勾勒出独特的艺术曲线号线元江路站。其中光合跃城将于今年5月全新推出95—143平方米TOD凌空墅级洋房，还将配套保障性租赁住房。

　　✔✔另据了解，整个街区规划5大主题生活轴，以潮流街区+零售餐饮+网红菜场为特色，辅以运动健身+文化设施，融合近20种生活场景，不但提供便利生活，自然野趣也触手可及。

　　沿公园滨水岸线设有森系卡座、莫奈花园，内敛含蓄的艺术草甸等，还将不定期举办花海摄影、音乐节日等。4月27日，首届闵行吴泾草坪音乐节将在这里举行，由网易音乐邀请歌手艺人带来民谣、电子、流行等多元音乐体验并设置趣味潮流现场体验环节，当下青年人喜爱的彩绘、编发等互动体验打造沉浸式泛音乐氛围现场，有兴趣的可以去玩玩哦。

　　项目邻近规划有2块教育规划用地，将建成幼儿园和小学。未来，保利发展控股将联动区春申教育发展基金会、区教育局的教育资源，多方助力闵行教育、教学和师生成长，在城市文化教育建设上强力发挥央企综合实力优势，致力持续推进与政府合作共建城市文化教育的创新模式。

　　✔✔【楼盘项目最新分析：本电话为开发商提供线上售楼电话！楼盘项目全面介绍：包含楼盘简介，最新房价，优惠价格，楼盘电话地址，最新户型图，交通规划，备案价，项目环境配套，楼盘详情售楼处电话，楼最新消息，楼盘最新百科详情，周边配套，开盘时间】新手买房必读的18个常识 内行人买房的5句口诀

　　买房是一件大事，所以购房新手应该多了解一些买房时需要了解的知识，就能够在买房过程中更加顺利一些。那么，买房需要知道的常识有哪些呢？下面小编就来给大家说说买房须知的18个常识、楼层为什么买单不买双、内行人买房的“5句口诀”，以供大家参考。

　　1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

　　3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取的方式买房。而每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

　　4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

　　6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

　　7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

　　9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

　　10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

　　13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

　　14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

　　15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

　　16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

　　17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

　　18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

　　内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

　　内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

　　买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

　　不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

　　不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

　　很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

　　但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好米乐M6。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。